Sobre a HB Malheiros

Na HB Malheiros Vistorias atuamos com excelência na realização de vistorias imobiliárias oferecendo total segurança, transparência e respaldo em cada etapa. Realizamos vistoria de entrada, saída, constatação, verificação, entrega e venda e também vistoria técnica com engenheiro civil, sempre com laudos descritivos detalhados e registro fotográfico completo, documentação essencial para contratos de locação, compra, venda ou simplesmente como garantia jurídica. Nosso atendimento é personalizado, imparcial e focado em oferecer clareza para locadores, locatários, compradores e vendedores. Atendemos toda São Paulo e região, incluindo os principais bairros e cidades de perfil residencial e comercial. Seja na entrega, na devolução ou na negociação de um imóvel, a HB Malheiros garante um processo seguro, ágil e profissional.

Na HB Malheiros Vistorias atuamos com excelência na realização de vistorias imobiliárias oferecendo total segurança, transparência e respaldo em cada etapa. Realizamos vistoria de entrada, saída, constatação, verificação, entrega e venda e também vistoria técnica com engenheiro civil, sempre com laudos descritivos detalhados e registro fotográfico completo, documentação essencial para contratos de locação, compra, venda ou simplesmente como garantia jurídica. Nosso atendimento é personalizado, imparcial e focado em oferecer clareza para locadores, locatários, compradores e vendedores. Atendemos toda São Paulo e região, incluindo os principais bairros e cidades de perfil residencial e comercial. Seja na entrega, na devolução ou na negociação de um imóvel, a HB Malheiros garante um processo seguro, ágil e profissional.

O cuidado que diferencia

Íncone dourado Estado de São Paulo

Atendimento em São Paulo e Região

Locais atendidos com agilidade em toda a Grande SP.

Ícone dourado relógio

Entrega em até 48 horas

Compromisso com prazo e entrega eficiente.

Ícone dourado atendente

Atendimento Personalizado

Soluções sob medida direto com o responsável

Ícone dourado prancheta com chave ao lado

Entrega de chaves

Suporte completo no momento da transição

Ícone dourado profissional com certificação

Profissional com certificação

Atuação técnica com respaldo profissional

icone dourado balança da justiça

Imparcialidade e Confiabilidade

Análises justas, com credibilidade e transparência

Nossos Serviços de Vistoria

Imagem de ícone de prancheta simulando laudo de entrada

Vistoria de Entrada

Proporciona ao locador um laudo oficial que descreve detalhadamente o estado de conservação do imóvel antes do início do contrato.

Imagem de icone de contrato dourado com selo de verificação simulando laudo de saída

Vistoria de Saída

Compara o estado do imóvel ao final da locação com base no laudo de entrada, identificando eventuais danos ou alterações.

Imagem de ícone de lupa dourado  simulando laudo de lupa simulando laudo de constatação

Vistoria de Constatação

Documenta melhorias colocadas em contrato em contrapartida de carência previamente estabelecida e comparadas com o laudo de entrada

imagem de ícone de lupa dourado com verificação no centro simulando

Vistoria de verificação

Proporciona ao locador um laudo que visa acompanhar o estado de conservação do imóvel durante o longo período de locação e sempre comparando com o laudo de entrada

Imagem ícone de casa dourada simulando vistoria de venda

Vistoria Pós-Reforma

Documenta a conservação do imóvel após a alteração acordada entre locador e locatário e lauda o estado de conservação

Imagem ícone de martelo dourado simulando vistoria técnica

Laudo Técnico de Engenharia

Conduzida por engenheiro civil habilitado, identifica anomalias construtivas, riscos estruturais ou problemas técnicos que exigem diagnóstico especializado.

Imagem ícone de martelo dourado simulando vistoria técnica

Laudo Venda - Descritivo com Fotos

Documento que registra, de forma detalhada, as condições do imóvel, acompanhado de fotos que comprovam cada item vistoriado. Garante clareza, transparência e respaldo jurídico para todas as partes envolvidas.

Imagem de um imóvel de alto padrão em bairro nobre
Imagem de um imóvel de alto padrão em bairro nobre

Procedimento da Vistoria Técnica

Procedimento da Vistoria Técnica

Na HB Malheiros cada vistoria é conduzida com precisão técnica e registro fotográfico detalhado assegurando clareza e confiança para ambas as partes. Nosso Laudo Técnico de Vistoria: Avalia item a item, acabamentos e conservação do imóvel É elaborado por profissional habilitado com registro no CREA Garante respaldo jurídico ao seu contrato

Na HB Malheiros cada vistoria é conduzida com precisão técnica e registro fotográfico detalhado assegurando clareza e confiança para ambas as partes. Nosso Laudo Técnico de Vistoria: Avalia item a item, acabamentos e conservação do imóvel É elaborado por profissional habilitado com registro no CREA Garante respaldo jurídico ao seu contrato

“A segurança de um contrato bem documentado começa com uma vistoria bem feita.”

“A segurança de um contrato bem documentado começa com uma vistoria bem feita.”

Solicite um orçamento

Avaliação de Imóveis

Avaliação de Imóveis

A HB Malheiros também realiza Avaliações de Imóveis com base em critérios objetivos, documentados e respaldados por normas técnicas. Esse serviço é ideal para quem precisa definir o valor de mercado de um imóvel de forma clara, profissional e segura, seja para venda, compra, partilha, inventário, garantias financeiras ou simples tomada de decisão. Cada avaliação é conduzida por profissional habilitado, com registro no CRECI/CNAI, e considera localização, tipologia, estado de conservação, padrão construtivo, características específicas e análises comparativas de mercado.

A HB Malheiros também realiza Avaliações de Imóveis com base em critérios objetivos, documentados e respaldados por normas técnicas. Esse serviço é ideal para quem precisa definir o valor de mercado de um imóvel de forma clara, profissional e segura, seja para venda, compra, partilha, inventário, garantias financeiras ou simples tomada de decisão. Cada avaliação é conduzida por profissional habilitado, com registro no CRECI/CNAI, e considera localização, tipologia, estado de conservação, padrão construtivo, características específicas e análises comparativas de mercado.

"Mais que uma estimativa — entregamos confiança para decisões importantes."

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Imagem de engenheiro fazendo com um tablet analisando uma avaliação de imóvel
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Clientes

Tivemos o privilégio de atender algumas das principais imobiliárias e administradoras do mercado. Cada parceria reforça nosso compromisso com excelência técnica, imparcialidade e atendimento personalizado.

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Depoimentos de nossos clientes

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Aleksandra Elias | Superintendente de locação e Administração da Local

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Maria Sylvia Bittencourt | Gerente da Coelho da Fonseca

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Confira o que nossos clientes dizem sobre os nossos serviços

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Perguntas frequentes

Perguntas frequentes

Quanto custa uma vistoria?

Depende do tamanho e localização do imóvel. Solicite um orçamento pelo WhatsApp

Por que fazer vistoria de entrada?

Evita problemas e garante que o estado do imóvel esteja registrado de forma clara.

O que está incluso no documento entregue?

Descrição de todos os itens separados por comodo, como paredes, pisos, portas, janelas, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas com testes pertinentes e o estado de conservação, ou seja, super detalhado

Quem faz a vistoria ?

Um profissional habilitado, como engenheiro, arquiteto, ou seja, profissional com formação técnica específica. É importante que a empresa tenha um responsável técnico que tenha autorização do seu conselho ou registro de classe para emitir o laudo de vistoria.

Vocês atendem fora de São Paulo capital?

Sim. Atendemos grande São Paulo.



Contato

Fale conosco para agendar sua vistoria ou esclarecer qualquer dúvida. Atendimento rápido, preciso e com total foco nos detalhes.

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